اعرف أكثر عن صفقة الأراضي في رأس الحكمة بمصر

تم الترويج لصفقة أراضي رأس الحكمة كفرصة قد تغيّر مسار الاقتصاد المصري، لكن تبقى التفاصيل الأساسية غير واضحة. هل يمكن أن تنقذ هذه الصفقة مصر حقًا من أزمتها الاقتصادية الحادة؟

نظرة عامة عن رأس الحكمة

قلة من المصريين اهتموا بمنطقة رأس الحكمة قبل بداية فبراير عندما انتشرت أخبار عن صفقة بمليارات الدولارات لبيع هذه المنطقة الساحلية الرئيسية لدولة الإمارات العربية المتحدة. تُعرف رأس الحكمة بمياهها الفيروزية الصافية وشواطئها الرملية البيضاء وبساتين الزيتون والتين الخصبة، وكانت تعتبر واحدة من جنات مصر غير المستكشفة على البحر الأبيض المتوسط. قلة كانوا يعتقدون أن هذه المنطقة يمكن أن تُستخدم لمساعدة مصر في تجاوز واحدة من أسوأ أزماتها الاقتصادية.

الاتفاقية

بحلول نهاية فبراير، توصلت حكومتا القاهرة وأبوظبي إلى اتفاق لتطوير منطقة رأس الحكمة التي تبلغ مساحتها 40,600 فدان، وتقع على بعد 350 كم شمال غرب القاهرة. ساعدت هذه الصفقة في تخفيف بعض من التزامات مصر بعملات أجنبية وسهلت التوصل إلى اتفاق جديد مع صندوق النقد الدولي (IMF). قدمت الصفقة الدعم المالي اللازم للمسؤولين لتخفيض قيمة العملة بنحو 40% مقابل الدولار الأمريكي، مما يلبي شرطًا أساسيًا لصندوق النقد الدولي.

إشادة الحكومة

أشادت السلطات في القاهرة بالصفقة، التي تعد أكبر استثمار أجنبي مباشر في تاريخ البلاد، ووصفتها بأنها "نموذج لشراكات استثمارية مستقبلية يمكن أن تحقق إيرادات كبيرة" ولحظة محورية للاقتصاد المصري. وصرح رئيس الوزراء مصطفى مدبولي أن المشروع من المتوقع أن يجذب "ما لا يقل عن 150 مليار دولار" خلال مراحل تنفيذه، وفقًا لوسائل الإعلام الرسمية.

هيكل الصفقة

تعد الصفقة ترتيبًا معقدًا حيث ستدفع هيئة أبوظبي للاستثمار (ADQ) لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة (NUCA)، المطور الرئيسي المملوك للدولة في مصر. ستوفر NUCA الأرض وتحتفظ بحصة 35% في المشروع. علاوة على ذلك، سيتم تحرير وديعة بقيمة 11 مليار دولار في البنك المركزي المصري للاستثمار في مشاريع رئيسية في جميع أنحاء البلاد.

تمثل صفقة أراضي رأس الحكمة خطوة هامة في استراتيجية مصر الاقتصادية، واعدةً بجذب استثمارات أجنبية كبيرة ونمو اقتصادي. ومع ذلك، فإن تعقيد الترتيب والتفاصيل غير الواضحة المتبقية تستدعي التفاؤل الحذر بشأن قدرتها على معالجة التحديات الاقتصادية لمصر بشكل كامل.